Продам или обменяю дачу в Академгородке в Новосибирске

Продам дачу в снт "Звездочка" (район Благовещенка). Самое первое общество за коттеджным посёлком на Зелёной горке.
Главные особенности этой дачи по отношению к другим:
1. Дача расположена на широкой центральной улице общества в тупике. Очень тихое красивое место с возможностью беспроблемного проезда. По второстепенным улицам еле как протискивается 1 машина.
2. На участке свежий кирпичный 2-х этажный дом 2007 г. постройки с гаражом и со свежим ремонтом площадью 80 кв.м. В доме на 1-м этаже кухня, прихожая, большая гостинная, на 2-м этаже 2 комнаты и коридор. Вода заведена в дом. На метровом фундаменте. Схемы постройки есть.
3. Новая баня (6*4): парная, мойка, предбанник. Летом 2016 поставил её под крышу под усадку, май 2017г. финишная отделка. Вся из строганного материала со снятием фасок.
4. 2 новые теплицы из поликарбоната (2*4 и 2*6)
5. Хорошая новая дорогая качеля на 4 человека на бетонном основании.
6. Бетонные дорожки по всему участку.
7. Зона барбекю
8. Все многолетние плодово-ягодные посадки.
9. Парковка на 2-3 машины.
10. Площадь участка 9 соток в собственности.
Всё грамотно продуманно и находится на своих местах. Соседей не видно и не слышно.
В свое время сам пол года искал подходящий для себя вариант в черте Академгородка, когда увидел это место, просто потерял дар речи. Продавать жалко до слёз, вложено очень много сил времени и денег, но представилась возможность купить на выгодных условиях квартиру в новострое.
Хорошему нежадному покупателю в подарок всю мебель с бытовой техникой и хозинвентарь.

Продажа от собственника. Процедуру оформления купли-продажи возьму на себя.

Рассмотрю также варианты обмена на автомобиль . На обмен цена обсуждаема индивидуально, в зависимости от предложения.